COMPARATIVA
El casco histórico y la Gran Vía salmantinas son los lugares más caros de toda la región a la hora de alquilar, con 1.709 euros al mes de renta.
Un estudio realizado por TecniTasa (Técnicos en Tasación S.A.), sociedad de tasación independiente de bancos y entidades financieras perteneciente a ATASA, que analiza el precio máximo y mínimo del alquiler y venta de viviendas de las principales capitales y localidades de la geografía española, revela que en las zonas más caras de las ciudades es más rentable alquilar un inmueble mientras que en las zonas con los precios mínimos es recomendable comprar.
De este modo, en Salamanca capital alquilar un piso tipo de 96 m2 costaría una media de 1.709 euros, mientras que comprarlo alcanzaría unos 365 euros más, es decir 2.074 euros al mes de cuota. Sin embargo, en la zona de Buenos Aires o Chamberí, apenas hay diferencia entre la compra y el alquiler, solo 67 euros (355 euros de cuota mensual para comprar y 288 para alquilar).
Además, según el estudio realizado se concluye que la capital charra tiene la zona más cara para alquilar un piso, por delante de la zona de la calle santiago y la plaza de la Universidad en Valladolid, que ocupa el segundo lugar con 1.574 euros al mes, el casco antiguo y la Plaza Mayor de Segovia, que es el tercer lugar más caro de la comunidad para alquilar con 1.142 euros al mes o la Plaza de España, avenida La Paz y Regino Saiz de la Mazaen Burgos con 1.008 euros al mes.
La zona más cara de España es la calle Serrano de la capital, donde tomando como ejemplo una vivienda tipo de 96 m2 para poder hacer comparaciones homogéneas, el alquiler de un inmueble en costaría 3.302 euros mientras que la cuota mensual de compra sería de 4.992 euros, por lo que es preferible alquilar (1.690€ de diferencia). En el extremo contrario nos encontramos la localidad sevillana de Dos Hermanas en donde alquilar una vivienda supondría una renta de 326 euros por una cuota de compra de 307, por tanto, sale más rentable comprar (19€ diferencia más barato el alquiler).
Por el contrario, en las zonas más caras de las principales ciudades españolas es preferible alquilar. Si un ciudadano opta por una renta mensual frente a una cuota de compra se ahorrará 1.094€ en Barcelona (Paseo de Gracia) o 1.018€ en San Sebastián (Avda. Libertad, Boulevard, Plaza Guipúzcoa y c/ Hernani).
Otras capitales de provincia en donde existe una diferencia acusada a favor del alquiler frente a la compra en las zonas más lujosas son: Bilbao con 874€ de diferencia entre comprar (2.621€ de cuota) y alquilar (1.747€) o Barakaldo (845€), Valladolid (807€), Santander (792€), Sevilla (768€) o Murcia (692€) por poner algunos ejemplos.
La excepción sobre este supuesto anterior lo encontramos en Badajoz, Lerida, Tarragona o Teruel en donde las diferencias entre compra y alquiler en las zonas “pudientes” se igualan a cantidades por debajo de los 150€.
Fuente: tribunasalamanca.com
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